31 bis Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°31 ter et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue d'Orléans, 45190 Beaugency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 79 mètres
- - Beaugency à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 733 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 837 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 733 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 980 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue d'Orléans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 31 bis Avenue d'Orléans se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue d'Orléans par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue d'Orléans se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -4.84 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue d'Orléans à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue d'Orléans est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
