30 Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4180 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 506 mètres
- - Beaugency à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 696 mètres
- - Collège Robert Goupil à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 696 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 322 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de Blois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 30 Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 30 Avenue de Blois se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de Blois par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de Blois se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 36.34 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de Blois à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de Blois est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 30 Avenue de Blois à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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