41 Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000F, - Parcelle n°3681 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 722 mètres
- - Beaugency à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 875 mètres
- - Collège Robert Goupil à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 875 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 485 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Blois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 41 Avenue de Blois se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Blois par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de Blois se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 5.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Blois à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Blois est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
