48 Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Blois, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°46 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de Blois, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4144 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 671 mètres
- - Beaugency à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 843 mètres
- - Collège Robert Goupil à 364 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 843 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 456 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Blois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Blois dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Blois par rapport à la voie
Sur Avenue de Blois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 48 Avenue de Blois se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Blois par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue de Blois se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -10.17 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de Blois à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de Blois est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 48 Avenue de Blois à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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