3 bis Avenue de Vendôme, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue de Vendôme, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°3 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue de Vendôme, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 176 mètres
- - Beaugency à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 509 mètres
- - Collège Robert Goupil à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 509 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 316 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue de Vendôme
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue de Vendôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue de Vendôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue de Vendôme, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Vendôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue de Vendôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue de Vendôme dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue de Vendôme par rapport à la voie
Sur Avenue de Vendôme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 3 bis Avenue de Vendôme se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue de Vendôme par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue de Vendôme se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 26.99 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue de Vendôme à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue de Vendôme est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 3 bis Avenue de Vendôme à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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