7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay, 45190 Beaugency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 768 mètres
- - Beaugency à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 608 mètres
- - Collège Robert Goupil à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 608 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Morlaix Demozay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 5.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Colonel Morlaix Demozay est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
