25 Avenue Longchamps, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Longchamps, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Longchamps, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 526 mètres
- - Beaugency à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 870 mètres
- - Collège Robert Goupil à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 870 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 537 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Longchamps
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Longchamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Longchamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Longchamps, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Longchamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Longchamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Longchamps dans son marché local
Prix du 25 Avenue Longchamps par rapport à la voie
Sur Avenue Longchamps, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 25 Avenue Longchamps se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Longchamps par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Longchamps se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 4.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 050 € au 25 Avenue Longchamps à Beaugency, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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