40 Avenue Longchamps, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Longchamps, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2021,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue Longchamps, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chaussées à 525 mètres
- - Beaugency à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 880 mètres
- - Collège Robert Goupil à 536 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 880 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 527 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Longchamps
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Longchamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Longchamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Longchamps, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Longchamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Longchamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Longchamps dans son marché local
Prix du 40 Avenue Longchamps par rapport à la voie
Sur Avenue Longchamps, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 40 Avenue Longchamps se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Longchamps par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Longchamps se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 5.08 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 300 € au 40 Avenue Longchamps à Beaugency, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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