7 Grand Mail, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Grand Mail, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 20.36 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grand Mail, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 730 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1865 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 378 mètres
- - Beaugency à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 376 mètres
- - Collège Robert Goupil à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 376 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 20 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 75 mètres
Ventes au 7 Grand Mail
Les 7 ventes au 7 Grand Mail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand Mail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grand Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grand Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grand Mail dans son marché local
Prix du 7 Grand Mail par rapport à la voie
Sur Grand Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 7 Grand Mail se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand Mail par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grand Mail se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 5.73 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grand Mail à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 7 Grand Mail est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 7 Grand Mail à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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