7 Impasse des Toits, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Toits, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Toits, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3516 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 295 mètres
- - Beaugency à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 563 mètres
- - Collège Robert Goupil à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 563 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 277 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Toits
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Toits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Toits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Toits, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Toits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Toits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Toits dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Toits par rapport à la voie
Sur Impasse des Toits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 7 Impasse des Toits se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Toits par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Toits se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 7.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Toits à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Toits est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
