8 Rue Collinet Rousseau, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Collinet Rousseau, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.99 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Collinet Rousseau, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2023 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 221 mètres
- - Beaugency à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 206 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 193 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 206 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 331 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Collinet Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Collinet Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Collinet Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Collinet Rousseau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Collinet Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Collinet Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Collinet Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Collinet Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Collinet Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 8 Rue Collinet Rousseau se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Collinet Rousseau par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Collinet Rousseau se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 34.19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Collinet Rousseau à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Collinet Rousseau est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.33 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 8 Rue Collinet Rousseau à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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