8 Rue des Marmousets, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Marmousets, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Marmousets, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Beaugency.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 272 mètres
- - Beaugency à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 165 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 211 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 165 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 357 mètres
Ventes au 8 Rue des Marmousets
Une vente a été recensée au 8 Rue des Marmousets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Marmousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Marmousets, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marmousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Marmousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Marmousets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Marmousets par rapport à la voie
Sur Rue des Marmousets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 8 Rue des Marmousets se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Marmousets par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Marmousets se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -6.88 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 8 Rue des Marmousets à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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