6 Rue des Vieux Fossés, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vieux Fossés, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Vieux Fossés, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1977 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 342 mètres
- - Beaugency à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 248 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 69 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 248 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 174 mètres
Ventes au 6 Rue des Vieux Fossés
Une vente a été recensée au 6 Rue des Vieux Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vieux Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vieux Fossés, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vieux Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vieux Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vieux Fossés dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vieux Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Vieux Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 6 Rue des Vieux Fossés se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vieux Fossés par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Vieux Fossés se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Beaugency et 19.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Vieux Fossés à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Vieux Fossés est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
