16 Rue du Chat Qui Dort, 45190 Beaugency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Chat Qui Dort, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Chat Qui Dort, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Beaugency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2042 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nationale à 301 mètres
- - Beaugency à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 331 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 331 mètres
- - Ecole maternelle du Mail à 102 mètres
- - Ecole élémentaire du Mail à 104 mètres
Ventes au 16 Rue du Chat Qui Dort
Les 2 ventes au 16 Rue du Chat Qui Dort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Chat Qui Dort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Chat Qui Dort, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Chat Qui Dort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Chat Qui Dort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Chat Qui Dort dans son marché local
Prix du 16 Rue du Chat Qui Dort par rapport à la voie
Sur Rue du Chat Qui Dort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 16 Rue du Chat Qui Dort se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Chat Qui Dort par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des appartements atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Chat Qui Dort se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Beaugency et 4.04 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Chat Qui Dort à Beaugency
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Chat Qui Dort est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaugency, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaugency a augmenté de 5.13 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
