2 bis Rue Saint Michel, 45190 Beaugency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Saint Michel, 45190 Beaugency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Beaugency.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. D'orléans à 315 mètres
- - Beaugency à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles de Foucauld à 743 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld - Site Beaugency à 773 mètres
- - Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 743 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée du Rû à 668 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée du Rû à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Michel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 2 bis Rue Saint Michel se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Michel par rapport à Beaugency et à Loiret
À Beaugency, le prix moyen des maisons atteint 1 870 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Saint Michel se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Beaugency et -29.43 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaugency a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 700 € au 2 bis Rue Saint Michel à Beaugency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 718 € en assurant vous-même les visites, ou 859 € si le professionnel les prend en charge.
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