2 Avenue du Recteur Baunard, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Recteur Baunard, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Avenue du Recteur Baunard, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bellegarde.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Desvergnes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 447 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 518 mètres
- - Ecole maternelle à 167 mètres
- - Ecole élémentaire à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Recteur Baunard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Recteur Baunard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Recteur Baunard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Recteur Baunard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Recteur Baunard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Recteur Baunard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Recteur Baunard dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Recteur Baunard par rapport à la voie
Sur Avenue du Recteur Baunard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 2 Avenue du Recteur Baunard se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Recteur Baunard par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Recteur Baunard se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -27.34 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
