11 Avenue Nicolas Braque, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Nicolas Braque, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.21 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 11 Avenue Nicolas Braque, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bellegarde.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Desvergnes à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 391 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 460 mètres
- - Ecole maternelle à 99 mètres
- - Ecole élémentaire à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Nicolas Braque
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Nicolas Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Nicolas Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Nicolas Braque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Nicolas Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Nicolas Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Nicolas Braque dans son marché local
Prix du 11 Avenue Nicolas Braque par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Braque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 11 Avenue Nicolas Braque se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Nicolas Braque par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Nicolas Braque se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -27.53 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
