13 Avenue Nicolas Braque, 45270 Bellegarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Nicolas Braque, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°20 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue Nicolas Braque, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bellegarde.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Marechal Leclerc à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 387 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 456 mètres
- - Ecole maternelle à 101 mètres
- - Ecole élémentaire à 407 mètres
Ventes au 13 Avenue Nicolas Braque
Une vente a été recensée au 13 Avenue Nicolas Braque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Nicolas Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Nicolas Braque, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Nicolas Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Nicolas Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Nicolas Braque dans son marché local
Prix du 13 Avenue Nicolas Braque par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Braque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 13 Avenue Nicolas Braque se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Nicolas Braque par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Nicolas Braque se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Bellegarde et -43.35 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 81.93 % sur 1 an et augmenté de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 13 Avenue Nicolas Braque à Bellegarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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