2 Les Policettes, 45270 Bellegarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Policettes, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Les Policettes, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bellegarde.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Marechal Leclerc à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 334 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 294 mètres
- - Ecole maternelle à 692 mètres
- - Ecole élémentaire à 680 mètres
Ventes au 2 Les Policettes
Une vente a été recensée au 2 Les Policettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Policettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Policettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Policettes dans son marché local
Prix du 2 Les Policettes par rapport à la voie
Sur Les Policettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Les Policettes se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Policettes par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Policettes se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et -14.89 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 81.93 % sur 1 an et augmenté de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 2 Les Policettes à Bellegarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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