20 Les Policettes, 45270 Bellegarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Les Policettes, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 20 Les Policettes, 45270 Bellegarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Bellegarde.
2 niveaux - 12 logements - 30 parkings - 863 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Marechal Leclerc à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voie Nouvelle à 270 mètres
- - Collège Charles Desvergnes à 204 mètres
- - Ecole maternelle à 638 mètres
- - Ecole élémentaire à 757 mètres
Ventes au 20 Les Policettes
Les 8 ventes au 20 Les Policettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Les Policettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Les Policettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Les Policettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Les Policettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Les Policettes dans son marché local
Prix du 20 Les Policettes par rapport à la voie
Sur Les Policettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 20 Les Policettes se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Les Policettes par rapport à Bellegarde et à Loiret
À Bellegarde, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Les Policettes se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Bellegarde et 2.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellegarde a augmenté de 82.19 % sur 1 an et augmenté de 17.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2024 à 787 €/m² au premier semestre 2025.
