23 Faubourg Boissin, 45340 Boiscommun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Faubourg Boissin, affiche un prix moyen de 798 €/m², identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Faubourg Boissin, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Boiscommun à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Faubourg Boissin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Faubourg Boissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Faubourg Boissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Faubourg Boissin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Faubourg Boissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Faubourg Boissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Faubourg Boissin dans son marché local
Prix du 23 Faubourg Boissin par rapport à la voie
Sur Faubourg Boissin, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 23 Faubourg Boissin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Faubourg Boissin par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Faubourg Boissin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et 57.53 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Faubourg Boissin à Boiscommun
Le loyer moyen estimé au 23 Faubourg Boissin est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boiscommun, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boiscommun a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2022 à 791 €/m² au premier semestre 2024.
