6 Place du Marché, 45340 Boiscommun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Marché, affiche un prix moyen de 796 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Marché, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boiscommun à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Marché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Marché dans son marché local
Prix du 6 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 6 Place du Marché se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Marché par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Marché se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et 56.86 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Marché à Boiscommun
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Marché est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Boiscommun, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boiscommun a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2022 à 791 €/m² au premier semestre 2024.
