2 Route de Saint-Loup, 45340 Boiscommun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-Loup, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 b et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Saint-Loup, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Boiscommun.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-Loup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint-Loup, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-Loup dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-Loup par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 2 Route de Saint-Loup se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-Loup par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Saint-Loup se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et -34.87 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boiscommun a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 400 € au 2 Route de Saint-Loup à Boiscommun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 585 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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