2 Rue Bédégonde, 45340 Boiscommun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bédégonde, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 18.39 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Bédégonde, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Boiscommun.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bédégonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bédégonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bédégonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bédégonde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bédégonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bédégonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bédégonde dans son marché local
Prix du 2 Rue Bédégonde par rapport à la voie
Sur Rue Bédégonde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 2 Rue Bédégonde se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bédégonde par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bédégonde se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et -38.01 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boiscommun a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 350 € au 2 Rue Bédégonde à Boiscommun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 509 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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