3 Rue Bédégonde, 45340 Boiscommun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bédégonde, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 22.54 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Bédégonde, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Boiscommun.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 192 mètres
Ventes au 3 Rue Bédégonde
Une vente a été recensée au 3 Rue Bédégonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bédégonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bédégonde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bédégonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bédégonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bédégonde dans son marché local
Prix du 3 Rue Bédégonde par rapport à la voie
Sur Rue Bédégonde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 3 Rue Bédégonde se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bédégonde par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bédégonde se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Boiscommun et -24.04 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boiscommun a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 3 Rue Bédégonde à Boiscommun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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