2 Rue Boissin, 45340 Boiscommun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boissin, affiche un prix moyen de 796 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boissin, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boiscommun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boissin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boissin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boissin dans son marché local
Prix du 2 Rue Boissin par rapport à la voie
Sur Rue Boissin, le prix moyen des appartements s'établit à 795 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 2 Rue Boissin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boissin par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boissin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et 56.86 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boissin à Boiscommun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boissin est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Boiscommun, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boiscommun a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2022 à 791 €/m² au premier semestre 2024.
