6 Rue de la République, 45340 Boiscommun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la République, affiche un prix moyen de 778 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la République, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Boiscommun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 244 mètres
Ventes au 6 Rue de la République
Les 4 ventes au 6 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la République dans son marché local
Prix du 6 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 6 Rue de la République se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la République par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la République se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et 57.83 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la République à Boiscommun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la République est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Boiscommun, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boiscommun a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 26.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2022 à 791 €/m² au premier semestre 2024.
