2 Rue du Chesnoy, 45340 Boiscommun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chesnoy, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Chesnoy, 45340 Boiscommun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Boiscommun.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chesnoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chesnoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chesnoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chesnoy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chesnoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chesnoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chesnoy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chesnoy par rapport à la voie
Sur Rue du Chesnoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Rue du Chesnoy se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chesnoy par rapport à Boiscommun et à Loiret
À Boiscommun, le prix moyen des maisons atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chesnoy se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Boiscommun et -34.93 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boiscommun a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au premier semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 2 Rue du Chesnoy à Boiscommun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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