2 bis Place de la Republique, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Republique, 45250 Briare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Briare.
1 niveau - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0476 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0607 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 951 mètres
- - Briare à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Republique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Republique dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 2 bis Place de la Republique se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Republique par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place de la Republique se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Briare et 0.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Republique à Briare
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Republique est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briare, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briare a augmenté de 17.06 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
