2 ter Place de la Republique, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place de la Republique, 45250 Briare
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 940 mètres
- - Briare à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place de la Republique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place de la Republique dans son marché local
Prix du 2 ter Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 ter Place de la Republique se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place de la Republique par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Place de la Republique se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Briare et -0.24 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place de la Republique à Briare
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place de la Republique est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briare, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briare a augmenté de 17 % sur 1 an et augmenté de 16.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
