41 Rue de la Liberté, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Liberté, 45250 Briare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Briare.
2 niveaux - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 965 mètres
- - Briare à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Liberté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 41 Rue de la Liberté se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Liberté par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Liberté se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Briare et 1.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Liberté à Briare
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Liberté est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briare, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briare a augmenté de 17.06 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
