11 Rue de Picpoule, 45250 Briare
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Picpoule, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 16.44 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Picpoule, 45250 Briare
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Briare.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 308 mètres
- - Briare à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 917 mètres
- - Collège Albert Camus à 955 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 847 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Picpoule
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Picpoule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Picpoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Picpoule, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Picpoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Picpoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Picpoule dans son marché local
Prix du 11 Rue de Picpoule par rapport à la voie
Sur Rue de Picpoule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 11 Rue de Picpoule se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Picpoule par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des maisons atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Picpoule se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Briare et -25.06 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briare a augmenté de 17 % sur 1 an et augmenté de 16.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 11 Rue de Picpoule à Briare, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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