2 Rue Talbot, 45250 Briare
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Talbot, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Talbot, 45250 Briare
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Briare.
2 niveaux - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 895 mètres
- - Briare à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Gaime à 279 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Talbot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Talbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Talbot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Talbot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Talbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Talbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Talbot dans son marché local
Prix du 2 Rue Talbot par rapport à la voie
Sur Rue Talbot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 2 Rue Talbot se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Talbot par rapport à Briare et à Loiret
À Briare, le prix moyen des appartements atteint 1 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Talbot se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Briare et 49.27 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Talbot à Briare
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Talbot est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Briare, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briare a augmenté de 58.98 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2023 à 705 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 2 Rue Talbot à Briare, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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