23 Rue des Sablons, 45380 Chaingy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue des Sablons, 45380 Chaingy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Chaingy.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourneaux à 497 mètres
- - Chaingy Fourneaux Plage à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chaingy à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 23 Rue des Sablons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Sablons par rapport à Chaingy et à Loiret
À Chaingy, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Sablons se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Chaingy et 9.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaingy a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 514 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 23 Rue des Sablons à Chaingy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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