27 Rue Marceau, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 9.02 % à celui du n°27 a mais supérieur de 1.39 % à celui du n°46 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Marceau, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 106 parkings - 1828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Château Blanc à 1338 mètres
- - Lycée professionnel Chateau Blanc à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 441 mètres
Ventes au 27 Rue Marceau
Les 18 ventes au 27 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Marceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 27 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 27 Rue Marceau se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Marceau par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Marceau se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 37.73 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Marceau à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Marceau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
