46 ter Rue Marceau, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 ter Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 10.05 % à celui du n°46 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 ter Rue Marceau, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 7 parkings - 873 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Château Blanc à 1352 mètres
- - Lycée professionnel Chateau Blanc à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 440 mètres
Ventes au 46 ter Rue Marceau
Les 9 ventes au 46 ter Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 ter Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 ter Rue Marceau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 ter Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 ter Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 ter Rue Marceau dans son marché local
Prix du 46 ter Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 46 ter Rue Marceau se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 ter Rue Marceau par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 ter Rue Marceau se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 37.4 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 ter Rue Marceau à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 46 ter Rue Marceau est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
