46 bis Rue Marceau, 45120 Châlette-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°46 ter et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Marceau, 45120 Châlette-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Château Blanc à 1363 mètres
- - Lycée professionnel Chateau Blanc à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue Marceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 46 bis Rue Marceau se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Marceau par rapport à Châlette-sur-Loing et à Loiret
À Châlette-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Marceau se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Châlette-sur-Loing et 30.41 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Marceau à Châlette-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Marceau est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Châlette-sur-Loing, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châlette-sur-Loing a augmenté de 6.78 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 080 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
