161 Allée des Cèdres, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°131 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Allée des Cèdres, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 241 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 161 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 161 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 161 Allée des Cèdres se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Allée des Cèdres par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Allée des Cèdres se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 13.71 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Allée des Cèdres à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 161 Allée des Cèdres est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
