Allée des Cèdres, 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 574 €

de 1 272 € à 1 710 €

Maison

Prix moyen au m²

2 079 €

de 1 322 € à 2 553 €

Allée des Cèdres, 45110 Châteauneuf-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 574 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.47 €

10.6 € – 14.34 €

Rentabilité indicative

9.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée des Cèdres dans son marché local

Prix Allée des Cèdres par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret

À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Cèdres se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 16.23 % en dessous de celle de Loiret.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Cèdres à Châteauneuf-sur-Loire

Le loyer moyen estimé Allée des Cèdres est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.