23 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Gatinais, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°22 et de 2.32 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 663 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Gatinais dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Avenue du Gatinais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 23 Avenue du Gatinais se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Gatinais par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Gatinais se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 4.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
