Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 890 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 74 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Gatinais dans son marché local
Prix Avenue du Gatinais par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Gatinais se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 0.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Gatinais à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Avenue du Gatinais est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Gatinais
Les ventes enregistrées Avenue du Gatinais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Gatinais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 423 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 514 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Gatinais
Adresses Avenue du Gatinais
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Gatinais, classées par tranches de numéros.
