Rue de la Gêne, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Gêne, 45110 Châteauneuf-sur-Loire, affiche un prix moyen de 2 065 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 67 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gêne dans son marché local
Prix Rue de la Gêne par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gêne se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 9.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gêne à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé Rue de la Gêne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gêne
Les ventes enregistrées Rue de la Gêne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gêne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 654 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 505 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 559 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gêne
Adresses Rue de la Gêne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gêne, classées par tranches de numéros.
