32 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Gatinais, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°20 e et de n°20 f.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 32 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 13 parkings - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0605 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 699 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 724 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 775 mètres
Ventes au 32 Avenue du Gatinais
Les 4 ventes au 32 Avenue du Gatinais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Gatinais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Gatinais dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Avenue du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 32 Avenue du Gatinais se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Gatinais par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Gatinais se situe 0 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 0 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
