50 bis Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Avenue du Gatinais, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°50 et de 6.29 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 50 bis Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 908 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 870 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 924 mètres
Ventes au 50 bis Avenue du Gatinais
Les 4 ventes au 50 bis Avenue du Gatinais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Avenue du Gatinais dans son marché local
Prix du 50 bis Avenue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Avenue du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 50 bis Avenue du Gatinais se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Avenue du Gatinais par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Avenue du Gatinais se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 18.89 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.37 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
