7 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Gatinais, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Gatinais, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 486 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 484 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Gatinais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Gatinais dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Avenue du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 7 Avenue du Gatinais se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Gatinais par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Gatinais se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 18.89 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Gatinais à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Gatinais est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
