26 Boulevard de Verdun, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 16.5 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Verdun, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 888 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 410 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 26 Boulevard de Verdun se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Verdun par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard de Verdun se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 40.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Verdun à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Verdun est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
