2 Impasse Marcheloup, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marcheloup, affiche un prix moyen de 2 065 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marcheloup, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 1019 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 944 mètres
- - Ecole élémentaire du Morvant à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marcheloup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marcheloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Marcheloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Marcheloup, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marcheloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marcheloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marcheloup dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marcheloup par rapport à la voie
Sur Impasse Marcheloup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 2 Impasse Marcheloup se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marcheloup par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marcheloup se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 9.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marcheloup à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marcheloup est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
