48 bis Rue Basile Baudin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Basile Baudin, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°50 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Basile Baudin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 26 parkings - 655 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1102 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 245 mètres
- - Ecole maternelle du Morvant à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 254 mètres
Ventes au 48 bis Rue Basile Baudin
Les 5 ventes au 48 bis Rue Basile Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Basile Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Basile Baudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Basile Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Basile Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Basile Baudin dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Basile Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Basile Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 48 bis Rue Basile Baudin se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Basile Baudin par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Basile Baudin se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 0.11 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Basile Baudin à Châteauneuf-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Basile Baudin est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.
