Rue du Verger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 643 €

de 1 446 € à 1 915 €

Maison

Prix moyen au m²

1 724 €

de 1 367 € à 2 493 €

Rue du Verger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 643 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue du Verger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.73 €

10.82 € – 14.64 €

Rentabilité indicative

9.3 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Verger dans son marché local

Prix Rue du Verger par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret

À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Verger se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 12.56 % en dessous de celle de Loiret.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Verger à Châteauneuf-sur-Loire

Le loyer moyen estimé Rue du Verger est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.