Rue du Verger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 794 €

de 1 443 € à 2 062 €

Maison

Prix moyen au m²

1 725 €

de 1 367 € à 2 494 €

Rue du Verger, 45110 Châteauneuf-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 794 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.28 €

11.29 € – 15.27 €

Rentabilité indicative

8.88 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Verger dans son marché local

Prix Rue du Verger par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret

À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Verger se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 2.76 % en dessous de celle de Loiret.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Verger à Châteauneuf-sur-Loire

Le loyer moyen estimé Rue du Verger est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-sur-Loire, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 482 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Basile Baudin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire(1,752 €)

Rue du Crozier, 45110 Châteauneuf-sur-Loire(1,751 €)

Rue Ferdinand Arnodin, 45110 Châteauneuf-sur-Loire(1,589 €)

Ventes DVF Rue du Verger

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Verger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.