2 Rue des Guérines, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Guérines, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Rue des Guérines, 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Châteauneuf-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Joudiou à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Joudiou à 600 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Genevoix à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guérines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guérines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Guérines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Guérines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guérines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guérines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Guérines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Guérines par rapport à la voie
Sur Rue des Guérines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Rue des Guérines se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Guérines par rapport à Châteauneuf-sur-Loire et à Loiret
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Guérines se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-sur-Loire et 5.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
